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上海等地试行“以房养老”解构 行不通的童话新萄京网址

建材网】南京、深圳、北京、上海已推出,中信银行试点“养老按揭”。 进入5月,北京的天气已经渐渐炎热起来。每天下午3点,居住的西城裕中西里的老刘都会来到楼前大柳树下,与院子里的人打打牌。一番热闹过后,下午5点,他便会准时回家。 64岁的老刘对于自己的退休生活还算满意,尽管每月的养老金比工作时的收入减了不少,生活也比以前节俭了很多,但还算稳定。 退休之后如何养老,成了越来越多人关心的话题。 养老金是老年人应对养老问题的重要方式。但相比于退休前的收入,养老金显得微薄了许多。“以房养老”模式的出现,让很多人仿佛看到了“老有所依”的希望。 “以房养老”重启 近日,南京推出“以房养老”,引来众多讨论。 4月底,南京市民政局下发《南京市老龄事业发展第十二个五年规划》,鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金部门建立公益性中介机构,开展“以房养老”试点业务,使老年人基本生活有切实可靠的收入保障,不断提高老年人的生活质量。 有人把这种模式概括为:年轻时贷款买房,拼命赚钱还贷,退休后拿房子作抵押,贷款养老。 几乎与南京同时,深圳地区也开始探索“以房养老”模式,鼓励商业保险企业、商业银行开展相关业务。而去年10月,北京市民政局也明确提出要推行“以房养老”。 尽管“以房养老”近来在各地被频繁提出,然而,这种模式并不是新鲜事物。 据悉,2007年已经有地方开始尝试。去年,中信银行推出一张针对中老年人的专属借记卡“信福年华”,试点“养老按揭”业务,其实质正是“以房养老”。

国土资源部负责人近日表示,住宅建设用地使用70年期限,不会影响到以房养老。这意味着“倒按揭”少掉了一道实施的门槛。然而,“倒按揭”在国内能否受到欢迎,还要看这种理财方式划算与否,且有待跨过传统观念的坎。

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“倒按揭”在国外并不新鲜,是养老的一种方式。老年人大多拥有房产,但现金收入不多,通过以房养老方式把不动产提前分批变现,可以改善老年生活的质量。在国内,消费意愿受制约,与百姓对养老、健康等风险担忧有很大关系。汇丰人寿此前公布的调查显示,中国内地95%受访者认为退休财务准备至关重要,但对于退休准备,接近半数表示准备不足,仅有19%的受访者表示准备“非常充分”。29%的中国内地受访者担忧赡养年迈父母所需的费用,而只有一成左右的西方民众有此顾虑。可见,如果通过以房养老方式使养老更有保障,有助于解决后顾之忧,提前释放消费潜力。

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