来自 建筑建材 2019-12-07 03:22 的文章
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万科A等地产股创新高新萄京网址 揭秘地产龙头股飙升三逻辑

建材网本周光大地产组合表现回顾:沪深两市下挫,组合略优于行业 本周沪市大盘下跌2.11%,深证成指下跌3.02%。地产指数显示,行业本周下跌1.87%,我们推荐的组合整体下跌1.51%,略优于行业。推荐组合其中阳光城上涨4.22%,保利地产上涨0.79%,宁波富达上涨2.59%,荣盛发展上涨0.81%,华夏幸福下跌5.87%。继续看好,建议买入,详情请见深度报告《华夏幸福:园区开发航母扬帆起航》及年报点评《华夏幸福:招商引资远超预期,上调目标价至35.2元》。 本周地产策略:政策暖意洋洋,成交稳定 本周行业地产政策方面暖意洋洋,资金方面央行下调存款准备金率0.5个百分点,放宽了信贷额度或将降低首套房购置成本。政策方面尽管本周传闻上海新出台单身人士限购二套房的政策,但很快被证伪;近日又传出辽宁营口5千万补贴公务员买房;同时扬州新政依旧维持,暂无叫停的迹象。 在实体经济不景气,房地产投资大幅下滑的背景下,政府对于地产的态度正在进一步松动,中央和地方政府态度正在逐步趋同。我们判断政策进入转暖的大周期,政策回暖速度和力度取决于经济下滑程度。经济的下滑、小型地产企业的破产加速了政策转暖,土地市场已经比08年三季度还要差。 从成交情况来看,开发商迫于资金库存压力,降价走量的趋势明显,首套房贷利率也或将继续下调,这些举措都将进一步扩大刚性购房需求。上周拟总周成交基本稳定,环比下跌1.74%,同比上涨40.21%。 总体看,房地产行业处于楼市、政策面向好的趋势,我们继续维持买入的年度策略评级,看好地产股,推荐华夏幸福、阳光城、冠城大通、保利地产、宁波富达、荣盛发展和华业地产。

2017年年报业绩预告方面,截至目

25家公司2017年年报业绩预喜

机构看好30只个股

东方证券则认为,2018年政策出现微调的城市将增加,建议超配地产蓝筹股:1.短期以低估值公司为主,推荐保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展;2.中期仍以高成长为要,推荐万科A、新城控股、华夏幸福、阳光城等。

资金流向方面,《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,昨日,房地产板块成为市场主流资金追捧的重点领域,合计大单资金净流入11.17亿元。其中,除万科A、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股等4只个股吸金超1亿元外,荣盛发展、世联行、金融街、格力地产等4只个股大单资金净流入也均在1亿元以上。

对于板块的投资机会,天风证券指出,地产股将迎来戴维斯双击,集中度持续提升、政策不确定下降、地产泡沫解除以及估值业绩不匹配,这四大逻辑将支撑行业继续上涨。推荐三类标的股:1.首选龙头房企:万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口;2.精选二线优质房企:广宇发展、新城控股、北京城建、华侨城A;3.持续推荐地产新红利:光大嘉宝、世联行等。

■本报记者 张 颖 任小雨

昨日,以万科A为首的房地产龙头股强势崛起,板块内逾九成个股出现上涨,成为A股市场中最亮眼的明星。截至收盘,房地产板块整体上涨5.51%,其中,万科A、招商蛇口、保利地产、新城控股、金地集团等5只个股股价盘中创出历史新高。

值得注意的是,房地产龙头股具有估值优势,提供较高的安全边际,值得关注。统计显示,截至昨日收盘,房地产板块的最新市净率为2.32倍,有71只个股最新市净率低于这一水平,占比近六成。其中,首开股份、黑牡丹最新市净率不足1倍,股价处于破净状态,信达地产、南京高科、福星股份、世茂股份、北京城建、三湘印象、天保基建和城投控股等个股最新市净率也相对较低。

万科A等5只地产股创历史新高

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